中国邮政储蓄银行股份有限公司四川省分行委托【四川铭信工程招标咨询有限公司】就【中国邮政储蓄银行四川省分行2025-2026年评估机构服务项目】【

XM20255100101153】采用【公开】招标形式进行采购，本项目资金由招标人自筹，资金已落实，具备招标条件，特邀请【有意向且具有提供标的物能力的潜在投标人（以下简称投标人）】参加投标。

1. 包件划分及中标人数量

1.1包件划分：

本项目共分为7个包件，分别为：

包件1：成都、省直属、眉山、雅安、甘孜、阿坝房地产和土地评估；

包件2：乐山、资阳、内江、自贡、宜宾、泸州房地产和土地评估；

包件3：巴中、达州、南充、广安、遂宁房地产和土地评估；

包件4：德阳、绵阳、广元房地产和土地评估；

包件5：凉山、攀枝花房地产和土地评估；

包件6：全省其他资产评估（除二手车、矿业权）；

包件7：全省房地产线上评估。

1.2中标人数量

包件1中标人为45人；

包件2中标人为15人；

包件3中标人为15人；

包件4中标人为8人；

包件5中标人为3人；

包件6中标人为6人；

包件7中标人为1人。

2.招标内容、规模和范围：

2.1采购预算及最高投标限价：

以上价格均为含税价。

2.2招标内容及范围：

投标人应按照招标人要求，对招标人及辖内分支机构指定的房地产、土地、资产等提供评估服务，并提供相关报告及后续其他服务。

3.投标人资格要求

3.1投标人基本资格要求

3.1.1投标人应是中华人民共和国境【不含香港、澳门、台湾地区】内，法律上和财务上独立的法人或依法登记注册的组织。投标人合法运作并独立于招标人和招标代理机构。投标人应具有良好的银行资信和商业信誉。

3.1.2投标人的法定代表人或单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目的投标。

3.1.3投标人须就能够为本项目开具增值税专用发票事项单独提供承诺函。（国家相关法律法规规定不适用开具增值税专用发票的情形除外）。

3.1.4投标人拟为本项目提供的服务均须符合国家、招标人规定的资格条件和相关要求。保证其投标文件中的全部内容均为真实、有效的。须单独提供承诺函。

3.1.5本项目不接受联合体。

3.1.6本项目不接受代理商。

3.1.7本项目允许分支机构投标。分支机构参与投标应提供总公司针对本项目的授权证明材料。总公司和其分支机构或同一总公司下属的多家分支机构不能同时参与同一包件投标。

3.2投标人不得存在下列情形之一

3.2.1投标人被责令停业停产或破产状态的；

3.2.2投标人财产被重组、接管、查封、扣押或冻结的；

3.2.3投标人或其投标产品/服务被列入招标人供应商管理灰名单或黑名单或准入限制名单，且在禁入期内被暂停或取消投标资格的；

3.2.4投标人近三年内在经营活动中有重大违法记录，被“中国执行信息公开网”（zxgk.court.gov.cn/shixin）列入失信被执行人名单或被“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）列入税收违法黑名单或被中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）列入政府采购严重违法失信行为记录名单或被国家企业信用信息公示系统（www.gsxt.gov.cn）列入严重违法失信企业名单；

3.2.5投标人近三年内被相关行业主管部门或行政主管部门或司法机关认定有骗取中标、严重违约、重大质量或者安全问题的；

3.2.6投标人（含其母子公司、关联公司）在邮储银行或邮政集团采购供货或服务中有不良记录的，其货物或服务在使用过程中出现过重大质量或安全问题且未妥善解决的，因业务问题纳入预警管理已暂停业务合作；

3.2.7投标人在近三年内有违背社会责任事件被媒体曝光且造成恶劣影响的。

3.3.与邮政无投资关系且存在以下情况的，不得参加采购活动：邮政领导人员及其亲属和其他特定关系人、邮政员工持股（限非上市公司），以个人身份（组织委派的除外）担任法人、董事长、总经理、监事的企业，以及邮政所属工会或员工集体出资成立的企业。

3.4.针对本项目设置的特殊资格条件：

3.4.1包件1-包件5：投标人应具备①省级住房城乡建设（房地产）主管部门出具的二级及以上房地产估价机构备案证明文件；②项目所在地省级住房城乡建设（房地产）主管部门入川备案证明文件；③省级自然资源主管部门出具的土地估价机构备案证明文件；④全国房地产估价行业管理信息平台投标人查询结果完整页面截图（cirea.org.cn）；⑤土地估价机构行业信息公示系统(mnr.gov.cn)土地估价机构备案结果公示完整页面截图。

3.4.2包件6：投标人应具备①省级财政厅出具的资产评估机构备案证明文件；②投标人在中国资产评估协会网站（http://www.cas.org.cn）资产评估机构备案结果公示完整页面截图。

3.4.3包件7：投标人应具备①有效期内的住房城乡建设（房地产）主管部门出具的二级及以上房地产估价机构备案证明文件；②全国房地产估价行业管理信息平台投标人查询结果完整页面截图（cirea.org.cn）。

3.4.4包件1-5：投标人应具备所投包件范围内的土地估价及房地产估价业务沟通协调能力。（提供2022年1月1日至今应具备1个在所投包件所在地出具的土地或房地产评估报告扫描件）

3.4.5包件6：投标人应具备所投包件范围内的资产评估业务沟通协调能力。（提供2022年1月1日至今应具备1个在所投包件所在地出具的资产评估报告扫描件）

3.4.6包件7：投标人应具备所投包件范围内的线上房地产估价业务沟通协调能力。（提供2022年1月1日至今应具备1个在所投包件所在地出具的线上房地产评估报告扫描件）

3.5投标人应遵守法律法规规定的其他要求。

4.资格审查方法

本项目将进行资格审查，资格审查标准和内容见招标文件第三章“评标办法”，凡未通过资格审查的投标人，其投标将被否决。

5.获取招标文件

5.1获取招标文件的时间：招标文件自2025年4月09日（9:00-17:00）（北京时间）至2025年4月15日（9:00-17:00）（北京时间）在邮银易采系统中进行线上报名。招标文件每个包件售价人民币叁佰元（￥300）整，报名费用缴纳至四川铭信工程招标咨询有限公司，售后不退。报名费缴纳账户信息如下：

户名：四川铭信工程招标咨询有限公司

开户银行：工商银行成都通锦桥支行

账    号：4402210519100092283

银联号：102651021056

4.2报名资料提交后招标代理机构将对报名材料进行线上审核，审核通过后，投标人应在招标文件发售截止时间前缴纳报名费，并在邮银易采系统中上传缴费凭证，经招标代理机构审核通过后，通过系统向投标人发送招标文件。（具体获取方式可详见邮银易采-帮助中心-供应商操作手册。）

4.3报名资料

营业执照（加盖公章的扫描件）。

5.注册登记

凡有意参加投标者，须在中国邮政储蓄银行邮银易采平台（以下简称邮银易采，https://cg.psbc.com/）申请注册，并在注册成功后登录账号，选本项目点“立即参与”。

6.投标文件的递交

6.1投标文件递交截止时间（即投标截止时间）为：【2025】年【5】月【7】日【09】时【00】分（北京时间），逾期提交的投标文件将被拒绝。

6.2投标文件递交地点：【中国邮政储蓄银行邮银易采平台（https://cg.psbc.com/cms/default/webfile/index.html），通过项目电子化交易系统提交投标文件】。。

投标截止时间前，投标人应将加密的电子投标文件上传至“中国邮政储蓄银行邮银易采平台”对应项目（或包件）。本项目只接受投标人加密并上传至“中国邮政储蓄银行邮银易采平台”的投标文件。

电子投标文件须使用CA证书进行加密后上传。CA证书具体办理流程参见邮银易采首页上方“CA办理”专区。本项目投标文件的制作（包括签章、加密等）、网上递交、开标（解密、确认报价）、招标文件澄清确认、评标澄清问题答复等环节均需要使用CA证书。请有意向投标的供应商在注册时同步申请办理，以免影响正常投标。由于未及时办理CA证书影响投标的，后果由投标人自行承担。

7. 开标时间及地点

截至投标文件提交截止时间，由投标人对投标文件进行解密后，在中国邮政储蓄银行邮银易采平台本项目电子开标大厅开标，投标人应提前通过CA登录电子开标大厅，进行签到、投标文件解密和参加开标会议。

8.发布公告的媒介

中国邮政储蓄银行邮银易采平台（https://cg.psbc.com/）；

中国邮政官方网站（www.chinapost.com.cn）。

其他媒体转载无效。

9.联系方式

招标代理机构：四川铭信工程招标咨询有限公司

地  址：成都市高新区高朋大道21号

联系人：卢女士、陈女士

电  话：13558776674

邮  箱：scmxgczx@163.com

招标人：中国邮政储蓄银行股份有限公司四川省分行

地  址：成都市高新区天府四街588号

联系人：李老师

电  话：028-88619838

招标代理机构：【四川铭信工程招标咨询有限公司】

【2025】年【4】月【8】日