1．招标条件

　　资产评估服务项目已批准，招标人为中国邮政储蓄银行股份有限公司海南省分行，建设资金来自招标人自筹，项目已具备招标条件，现进行资格预审，特邀请有意向的潜在投标人（以下简称申请人）提出资格预审申请。

　　2．项目概况与资格预审范围

　　资产评估服务，服务期限1年，估算金额300万元（含税）。本次采购分2个标包，其中标包1为房地产评估机构，中选5家供应商；标包2为土地评估机构，中选2家供应商。份额分配均采用系统滚动式指定方式实施。

　　3．申请人资格要求

　　1.在中华人民共和国注册的、具有独立承担民事责任能力的法人，具有相应的经营范围及专业技术及服务能力。（需提供有效的营业执照副本复印件加盖公章）

　　2.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（需提供2020年任意三个月份纳税证明及社会保障缴费记录凭证）；

　　3．投标人须提供增值税专用发票，提供一般纳税人证明或代开增值税专用发票承诺书。

　　4.近三年内，在经营活动中没有重大违法记录，提供承诺书。

　　5.必须为近三年未被列入信用中国网站(www.creditchina.gov.cn)、中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)渠道信用记录失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的供应商(网址证明截图加盖公章)；

　　6.不接受联合体投标。

　　7.评估机构资格应满足下列基本条件：

　　1）企业信誉良好，近3年内没有被主管部门、行业协会处罚、惩戒及其他金融机构记入不良信用档案。在承担资产评估工作中，没有出现重大估价质量问题和不良记录，未被工商行政管理机关载入经营异常名录，须提供相关查询证明或承诺函等证明材料；

　　2）企业主要股东、法定代表人、总经理、执行事务合伙人具备5年（含）以上从业经验，无严重不良社会记录，近3年内未在所在机构、曾任职机构被主管部门、行业协会处罚、惩戒及其他金融机构记入不良信用档案。在承担资产评估工作中，没有出现重大估价质量问题和不良记录，须提供相关查询证明或承诺函等证明材料；

　　3）有固定的营业场所，内部管理制度健全，按照相关规范要求从事资产评估，历史评估记录保存完整、查询方便，随机抽查的估价结果符合客观、审慎性原则，须提供相关查询证明或承诺函等证明材料；

　　4）具备承担因估值不实导致我行损失的赔偿能力，须提供相关查询证明或承诺函等证明材料；

　　5）具有较强执业能力，在行业内具有较高声誉，在当地行业协会综合排名居于前列（如有），须提供相关查询证明或承诺函等证明材料。

　　8.房地产价值评估机构须同时具备以下条件：

　　1）以房地产评估等为主营业务，连续从事房地产估价活动3年（含）以上，有3名（含）以上专职房地产估价师；

　　2）具备在当地范围内的二级（含）以上房地产评估执业资质。

　　9.土地使用权价值评估机构须同时具备以下条件：

　　1）以土地评估等为主营业务，连续从事土地估价活动3年（含）以上，有3名（含）以上专职土地估价师；

　　2）具备在当地范围内土地评估执业资质。

　　4．资格预审方法

　　4.1  本次资格预审采用有限数量制，按照审查方法择优选取，标包1前10名通过资格审查，标包2前4名通过资格审查资格审查标准和内容见资格预审文件。

　　4.2  通过资格审查的申请人均可参加本次资格预审范围内的投标。

　　4.3  通过资格审查的申请人标包1不足10个时；标包2不足4个时，该标包流标，招标人重新招标。

　　5．资格预审文件的获取

　　5.1  发售纸质资格预审文件：

　　5.1.1 资格预审文件获取时间：2020年09月01日至2020年09月07日，每日上午08时30分至12时00分，下午14时30分至17时30分（北京时间，下同）。

　　5.1.2  资格预审文件获取地点：报名采用电子报名的方式，仅需将报名材料以电子邮件的形式发送至联系人邮箱，不需要潜在申请人委派代表到现场报名。

　　5.1.3  资格预审文件获取方式：电子邮件。发送汇款底单（账号详见“8.联系方式”）、营业执照、经办人的单位介绍信和经办人的身份证、项目联系人（姓名+电话+邮箱）等扫描件和《标书费开票信息模板》电子版发送至邮箱ZJZB_2018@163.com。联系人：李女士，联系电话：0898-68554543/ 18976995603，向采购人/代理机构了解有关信息及购招标文件。

　　（邮件的主题标注：XX公司购买ZJZB-2020-05777项目报名材料）。

　　5.1.4  资格预审文件每套售价300元人民币，售后不退，已经报名缴费的单位，第三次无需再次缴费。

　　6．资格预审申请文件的递交

　　6.1  纸质资格预审申请文件的递交：递交资格预审申请文件截止时间为    2020年09月22日09时30分，地点为海南省海口市美兰区大英山西四路1号邮储银行海南省分行3楼第五会议室。

　　6.2 出现以下情形时，招标人／招标代理机构不予接收资格预审申请文件：

　　6.2.1  逾期送达或者未送达指定地点的；

　　6.2.2  未按照资格预审文件要求密封的；

　　6.2.3  未按照本公告要求获得本项目资格预审文件的。

　　7．发布公告的媒介

　　本次资格预审公告同时在中国采购与招标网、中国招标投标公共服务平台、中国邮政集团官网上发布，其他媒介转载无效。

　　8．联系方式